Коли іпотека стане доступною для населення: пояснення Нацбанку

Лише 7 банків сконцентрували 97% обсягів нової іпотеки. Майже три четверті нових іпотечних кредитів – кредити на придбання житла на вторинному ринку, з первинним ринком банки працюють не так охоче.

Водночас значна кількість банків, які раніше займались іпотекою, зараз взагалі не виходять на ринок. Усе через високі ризики, кажуть у пресслужбі Нацбанку.

Аби пришвидшити появу масової доступної іпотеки, у першу чергу потрібно:

- навести лад на ринку первинної нерухомості, зокрема в частині прозорості забудовників,

- врегулювати процес фінансування будівництв. Єдиний ефективний механізм інвестування має гарантувати отримання інвестором готового житла, або ж повернення коштів.

- встановити до забудовників жорсткі вимоги, оскільки вони, як і банки, акумулюють значні обсяги коштів населення.

"Друга сторона у питанні масової доступної іпотеки - це попит на неї, важливою складовою якого є ціна кредиту. На початок року середня ставка за іпотекою була 19%, зараз вона складає близько 13%", - кажуть у пресслужбі Нацбанку.

Там підсумовують, що за умови посилення прозорості ринку нерухомості, зниження ризиків для кредиторів і подальшого зниження вартості іпотеки, стане можливим масове доступне іпотечне кредитування.