СПІКЕРИ ДНЯ:
В Україні відчутно зросли ціни на землю: скільки коштує гектар у різних областях
21 квітня, 2023, 12:45
0
Підвищення попиту на земельні ділянки пов'язане з тим, що у 2024 році ринок землі стане доступним і для юридичних осіб. Оцінщиця землі Катерина Тульку відзначила, що за минулий рік земля подорожчала на 30%, а наступного може зрости в ціні ще на 70%, пише today.
Глава Асоціації землевласників України Сергій Кулешов повідомив, що інтерес інвесторів змістився з квартир на сільськогосподарські землі через війну. Якщо нерухомість може бути зруйнованою, а земельним паям загрожує лише мінування, а це можна виправити.
Кулешов звернув увагу на те, що ще ніколи землю не купували так активно, як зараз.
"Запити в Асоціацію землевласників про допомогу з придбанням землі зросли вп'ятеро. До війни ми мали два оголошення про продаж землі та одне про купівлю, а тепер на одну заявку на продаж припадає шість покупців", - зазначив він.
Голова фінансової компанії Activitis Павло Матіяш наголосив, що попитом користуються навіть заміновані ділянки.
Зростає продаж землі у прифронтових та прикордонних областях. Керівник проекту KupiPai від Concorde Capital Володимир Радько зазначив, що покупців цікавлять ділянки по 600-800 доларів, незважаючи на ризики.
Скільки коштує гектар землі в областях
Ринок землі почав працювати з липня 2021 року. За даними Міністерства аграрної політики та продовольства України, найбільше продано паїв на Хмельниччині – 21 500 га, Кіровоградщині – 28 300 га, Полтавщині – 28 500 га, Дніпропетровщині – 31 500 га та Харківщині – 40 800 га
Гендиректор агрокомпанії ІМК Алекс Ліссітса пояснив, що фактор безпеки відіграє важливу роль. Клієнти шукають ділянки далеко від зони бойових дій та кордонів з Білорусією та РФ.
Мінімальним попитом користуються земельні ділянки за 10-15 км від кордону в Сумській, Харківській. Чернігівській та Херсонській областях. У лідери виявилася правобережна Україна, особливо Хмельниччина та Вінниччина.
Максимальний попит на землю – на Полтавщині. Гектар там коштуватиме приблизно 2000 доларів. У Хмельницькій та Київській областях землю продають по 80 000 грн/га, а на Черкащині – понад 100 000/га.
На Івано-Франківщині гектар коштує близько 167 000 грн/га, у Львівській області – понад 128 000 грн/га, у Закарпатській областях – понад 50 000 грн/га, а на Вінниччині – понад 60 000 грн/га.
За словами керівника платформи KupiPai Володимира Радька, більшу частину угод укладають за нормативно-фінансовою оцінкою землі. Таким чином можна зменшити розмір податків, а угоду, що залишилася, провести в готівці. Таким чином, різниця між ринковою ціною та нормативною грошовою оцінкою в середньому становить 2-2,5 рази.
Продавці виставляють ціни у доларах, але угоди завжди здійснюють у гривні. Тому, порівняно з довоєнними показниками, ціни значно зросли в гривні, однак у валюті залишилися практично на тому ж рівні.
Глава Асоціації землевласників України Сергій Кулешов повідомив, що інтерес інвесторів змістився з квартир на сільськогосподарські землі через війну. Якщо нерухомість може бути зруйнованою, а земельним паям загрожує лише мінування, а це можна виправити.
Кулешов звернув увагу на те, що ще ніколи землю не купували так активно, як зараз.
"Запити в Асоціацію землевласників про допомогу з придбанням землі зросли вп'ятеро. До війни ми мали два оголошення про продаж землі та одне про купівлю, а тепер на одну заявку на продаж припадає шість покупців", - зазначив він.
Голова фінансової компанії Activitis Павло Матіяш наголосив, що попитом користуються навіть заміновані ділянки.
Зростає продаж землі у прифронтових та прикордонних областях. Керівник проекту KupiPai від Concorde Capital Володимир Радько зазначив, що покупців цікавлять ділянки по 600-800 доларів, незважаючи на ризики.
Скільки коштує гектар землі в областях
Ринок землі почав працювати з липня 2021 року. За даними Міністерства аграрної політики та продовольства України, найбільше продано паїв на Хмельниччині – 21 500 га, Кіровоградщині – 28 300 га, Полтавщині – 28 500 га, Дніпропетровщині – 31 500 га та Харківщині – 40 800 га
Гендиректор агрокомпанії ІМК Алекс Ліссітса пояснив, що фактор безпеки відіграє важливу роль. Клієнти шукають ділянки далеко від зони бойових дій та кордонів з Білорусією та РФ.
Мінімальним попитом користуються земельні ділянки за 10-15 км від кордону в Сумській, Харківській. Чернігівській та Херсонській областях. У лідери виявилася правобережна Україна, особливо Хмельниччина та Вінниччина.
Максимальний попит на землю – на Полтавщині. Гектар там коштуватиме приблизно 2000 доларів. У Хмельницькій та Київській областях землю продають по 80 000 грн/га, а на Черкащині – понад 100 000/га.
На Івано-Франківщині гектар коштує близько 167 000 грн/га, у Львівській області – понад 128 000 грн/га, у Закарпатській областях – понад 50 000 грн/га, а на Вінниччині – понад 60 000 грн/га.
За словами керівника платформи KupiPai Володимира Радька, більшу частину угод укладають за нормативно-фінансовою оцінкою землі. Таким чином можна зменшити розмір податків, а угоду, що залишилася, провести в готівці. Таким чином, різниця між ринковою ціною та нормативною грошовою оцінкою в середньому становить 2-2,5 рази.
Продавці виставляють ціни у доларах, але угоди завжди здійснюють у гривні. Тому, порівняно з довоєнними показниками, ціни значно зросли в гривні, однак у валюті залишилися практично на тому ж рівні.
Теги:
Ринок землі, земля, продаж, гектар, ціни, попит, зростання, подорожчання, Україна, області, вартість
Якщо Ви зауважили помилку, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter для того, щоб повідомити про це редакцію
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- Сьогодні
- 12:13 У Польщі лікаря з України звинувачують у вбивстві пацієнта
- 11:40 Коли українські війська зможуть піти у контрнаступ, - ISW
- 11:12 У Німеччині вбили двох українців: підозрюваний росіянин
- 10:42 Військові розповіли, як закінчити війну рф проти України
- 10:11 На заході України чоловік отримав повістку і написав заяву про відмову від мобілізації
- 09:40 Головнокомандувач ЗСУ попередив про небезпеку на фронті
- 09:17 На фронті загинули четверо військових з Волині
- 08:39 Що робили наші предки у передвеликодні та святкові дні, щоб водилися гроші
- 08:15 Вербна неділя: що категорично заборонено робити 28 квітня
- 27 квітня
- 21:31 Гороскоп на 28 квітня: що на вас чекає у цей день
- 20:16 Які три напої не варто пити під час місячних
- 19:43 Три знаки Зодіаку, яких боїться чорна смуга
- 19:17 Хто може отримати відстрочку з 1 травня: правила нового законопроекту
- 18:39 Що не можна робити в останній тиждень перед Великоднем
- 18:12 Відома українська акторка вперше виходить заміж
- 17:40 На Волині впродовж наступного тижня прогнозують до +25⁰
- 17:13 У Донецькій області загинув військовий з Волині
- 16:39 Яким буде курс долара наприкінці року
- 16:10 У Повітряних силах ЗСУ прокоментували ракетний удар рф
- 15:37 Українська розвідка знищила радіолокаційну систему росіян вартістю понад 5 млн доларів
- 15:12 У селі вчитель зарізав колишнього учня
- 14:41 На заході України затримали 7 чоловіків: що сталось
- 14:15 П’яний голова райдержадміністрації збив чотирьох людей
- 13:41 На залізничній станції потяг на смерть збив жінку
- 13:11 ЗМІ опублікували мирну угоду, яку Україна та рф могли підписати весною 2022 року
- 12:58 На Волинь приїхав прем'єр-міністр України
- 12:40 У області на заході України на блокпостах працюватимуть представники ТЦК
- 12:13 У Запорізькій області загинув колишній журналіст українського видання
- 11:38 На Волині чоловік з ножем ходив вулицею та погрожував дітям відрубати пальці
- 11:16 Скандальна українська блогерка заявила, що путін «нагинає весь світ»
- 10:39 На фронті загинули двоє військових з Волині
- 10:11 На заході України нетверезі працівники ТЦК затримали волонтера
- 09:41 На Волині військові відкрили вогонь по авто, яке не зупинилося на блокпості
- 09:28 Дві країни НАТО піднімали у повітря винищувачі: що сталось
- 09:10 Росіяни вночі атакували енергооб’єкти у трьох областях України
- 08:37 Чому на Волині лунала повітряна тривога
- 08:15 Лазарева субота 27 квітня: що не можна робити і які головні прикмети
- 26 квітня
- 21:46 Гороскоп на 27 квітня: що на вас чекає у цей день
- 20:10 «Цілковите лайно»: відома блогерка висловилася про українську музику
- 19:57 Які продукти провокують появу прищів на обличчі
- 19:42 Що зміниться для українських водіїв з 1 травня
- 19:20 Жінки цих чотирьох знаків Зодіаку з віком стають лише красивішими
- 19:05 18-річна дівчина стала одержима своїм хлопцем через рідкісну хворобу
- 18:56 Чотири найнебезпечніші знаки Зодіаку
- 18:41 Чи можуть забрати житло та авто через неявку до ТЦК
- 18:21 На заході України видають дозволи на перебування у прикордонній смузі
- 18:06 Полковник ЗСУ спрогнозував серйозні зміни на фронті
- 17:55 Відоми український боксер переніс важку операцію на серце
- 17:40 На фронті загинули двоє волинян
- 17:07 Хто з українців з 1 травня повинен прийти до ТЦК без повістки
- 16:52 В Україні з'являться нові статуси військовозобов'язаних
- 16:37 В Україні оголосили небезпеку на найближчу ніч
- 16:23 Яка область на заході України найбільше постраждала від катастрофи на ЧАЕС
- 15:53 У власному будинку чоловік застрелив дружину та доньку
- 15:38 Прикордонники затримали двох волинян, які перепливли річку, щоб повернутись в Україну
- 15:24 Чому росіяни перестали запускати БПЛА по Україні
- 15:09 Військовозобов'язаних українців поділять на 4 категорії: що це означає
- 14:54 У Польщі нададуть тимчасовий захист українським біженцям без паспорта
- 14:39 Двох прикордонників з Волині підозрюють у переправленні за кордон понад 200 ухилянтів
- 14:25 На заході України озброєні грабіжники зв’язали 79-річну жінку та пограбували її
- 14:10 У Рівному пролунав потужний вибух: що сталося
- 13:55 Україна повернула тіла 140 загиблих Героїв
- 13:40 В ОП розповіли, чого очікувати від рф 9 травня
- 13:26 Стало відомо, хто з українців зможе отримати документи за кордоном
- 13:11 Синоптики попередили про заморозки на Волині
- 12:56 Відома українська прима театру опери та балету травмувалася під час виступу
- 12:41 На Львівщині група лікарів допомагала військовозобов'язаним отримувати інвалідність
- 12:37 В енергосистемі зберігається дефіцит шостий день поспіль, - Укренерго
- 12:27 У Пентагоні зробили важливу заяву: що відомо
- 12:12 Виконуючи бойове завдання загинули 5 військових із заходу України
- 12:06 Зеленський закликав світ тиснути на росію, щоб звільнити ЗАЕС
- 11:57 Героїчна 100 Волинська бригада врятувала Фронт і Україну
- 11:57 В українському місті мати намагалася продати 2-річну дитину за мільйон гривень
- 11:42 У місті біля кордону з рф двічі за тиждень зрізали український прапор
- 11:28 У відомої української співачки виникли проблеми зі здоров'ям
- 11:13 У Польщі під час руху колони військової техніки сталась ДТП: є поранені військові
- 10:58 Біля спортивної школи у річці знайшли тіло чоловіка
- 10:43 Стало відомо, коли рф може знову масовано вдарити по Україні ракетами
- 10:29 У Білорусі заявили про готовність відправки своїх військ на допомогу союзникам
- 10:14 Чому вчора на Волині три рази оголошували повітряну тривогу
- 09:59 Голова МЗС Польщі розповів, як завершити війну в Україні одним дзвінком
- 09:44 На фронті загинула журналістка та відома військова
- 09:15 У Луцьку попрощаються із загиблим сержантом
- 08:41 Які картини не можна вішати в будинку, щоб не накликати біду
- 08:16 Триває Великий піст: що категорично заборонено робити 26 квітня
- 25 квітня
- 21:22 Завтра ви можете знайти відповіді на питання: гороскоп на 26 квітня
- 20:48 Кому заборонено їсти оселедець
- 20:21 Таролог прогнозує важливу для України подію: коли вона станеться
- 19:47 Відомій українській співачці за борги відключили електрику
- 19:20 Стало відомо, у якій області України найбільше ухилянтів
- 18:46 РФ кидає підкріплення, щоб захопити українське місто на сході
- 18:19 Які документи треба взяти з собою до ТЦК під час оновлення даних
- 18:00 Магія, яка приходить додому: таємниці та секрети ідеальної піци на виніс у Львові*
- 17:44 У Волинській області закриють школу: у чому причина
- 17:18 Від смертельного поранення загинув військовий з Волині
- 16:45 На Волині втретє за день оголосили повітряну тривогу: у чому причина
- 16:43 На заході України п'яний чоловік стріляв у поліцейських із рушниці
- 16:17 Пил із Сахари у вихідні накриє Волинь: у чому небезпека
- 16:00 Вивчення фразових дієслів в англійській: як зробити розмову більш виразною та природною*
- 15:42 На фронті загинув учасник Революції Гідності із заходу України
Завантаження...
Коментарі: