СПІКЕРИ ДНЯ:
Яку квартиру вигідніше купувати в Україні: з ремонтом чи без
17 листопада, 12:40
0
Ринок нерухомості через війну сильно "просів" у східних областях, де вартість житла знизилась ледь не на третину. Натомість різко зріс попит на квартири у західних областях та Києві, як на вторинному ринку, так і на первинному. На ці регіони припадає 65% усіх новобудов, які зводяться зараз в Україні.
РБК-Україна розповідає, яку нерухомість зараз вигідніше купувати – на вторинному ринку чи первинному, та скільки коштує житло в Україні.
Яку нерухомість вигідніше купувати
"Завжди було вигідніше купувати квартиру на первинному ринку і робити власний ремонт. Багато хто робив навіть бізнес на цьому. Квартири з ремонтом коштували дорожче, ніж обходився ремонт. Тоді ціна на них була на 1000 доларів дорожче на кв. м, ніж у новобудові. Це майже вдвічі дорожче квартири на первинному ринку. Середня вартість ремонту з меблюванням обходиться в 400-500 доларів за кв. м", – каже експерт з нерухомості Олена Бондарук.
За її словами, зараз, враховуючи війну, економічні показники, багато власників знижують вартість обʼєктів, щоб бути конкурентними і продати житло. То ж зараз на вторинному ринку можна знайти квартиру за більш вигідною ціною, ніж на первинному.
"Враховуючи ще дефіцит будівельників, подорожчання будівельних матеріалів, то, безумовно, зараз вигідніше купити на вторинному ринку з ремонтом. У відсотковому відношенні складно сказати, у скільки обійдеться ремонт, бо вартість кв. м житла в різних районах відрізняється, а собівартість ремонту одна і та ж. Вартість ремонту може складати від 25% до 50% вартості квартири, якщо йдеться про стандарт-клас. А якщо брати люкс, то може бути й 100% вартості об'єкта", – говорить експерт.
Які зараз ціни на нерухомість в Україні
За даними ЛУН, найдорожча нерухомість зараз у Львові, там 1 кв. м на вторинному ринку коштує 1 500 доларів. При цьому вартість на житло у місті за останні пів року підвищилась на 1%, а на первинному ринку ціна знизилась на 1% і зараз становить 1 360 доларів.
Наступним в рейтингу йде Київ, там "квадрат" житла продають за 1 470 доларів на вторинному ринку, при цьому вартість нерухомості за останні 6 місяців знизилась на 4%. А ціни у новобудовах зросли на 6% і зараз там 1 кв. м в середньому продають за 1 320 доларів.
У трійку лідерів із найдорожчою нерухомістю входить Ужгород, де 1 кв. м коштує 1 270 доларів, ціна за останні пів року підвищилась на 6%. Настільки ж зросли і ціни у новобудовах, там "квадрат" житла продають за 1 170 доларів.
Найдешевше зараз житло у Запоріжжі, ціни за останні пів року там впали на 14-15%, що зумовлено посиленими атаками росіян на місто. "Квадрат" житла на вторинному ринку продають за 500 доларів, у новобудовах за 610 доларів.
У Харкові 1 кв. м на вторинному ринку продають за 590 доларів, це на 9% нижче, ніж було пів року тому. У новобудовах ціни також впали на 4% і становлять зараз 700 доларів за "квадрат".
У Сумах ціни на нерухомість впали на вторинному ринку на 8% та 3% на первинному. 1 кв. м коштує 630 доларів та 630 доларів, відповідно.
Зазначимо, що до аналізу не враховували Херсон та окуповані території.
РБК-Україна розповідає, яку нерухомість зараз вигідніше купувати – на вторинному ринку чи первинному, та скільки коштує житло в Україні.
Яку нерухомість вигідніше купувати
"Завжди було вигідніше купувати квартиру на первинному ринку і робити власний ремонт. Багато хто робив навіть бізнес на цьому. Квартири з ремонтом коштували дорожче, ніж обходився ремонт. Тоді ціна на них була на 1000 доларів дорожче на кв. м, ніж у новобудові. Це майже вдвічі дорожче квартири на первинному ринку. Середня вартість ремонту з меблюванням обходиться в 400-500 доларів за кв. м", – каже експерт з нерухомості Олена Бондарук.
За її словами, зараз, враховуючи війну, економічні показники, багато власників знижують вартість обʼєктів, щоб бути конкурентними і продати житло. То ж зараз на вторинному ринку можна знайти квартиру за більш вигідною ціною, ніж на первинному.
"Враховуючи ще дефіцит будівельників, подорожчання будівельних матеріалів, то, безумовно, зараз вигідніше купити на вторинному ринку з ремонтом. У відсотковому відношенні складно сказати, у скільки обійдеться ремонт, бо вартість кв. м житла в різних районах відрізняється, а собівартість ремонту одна і та ж. Вартість ремонту може складати від 25% до 50% вартості квартири, якщо йдеться про стандарт-клас. А якщо брати люкс, то може бути й 100% вартості об'єкта", – говорить експерт.
Які зараз ціни на нерухомість в Україні
За даними ЛУН, найдорожча нерухомість зараз у Львові, там 1 кв. м на вторинному ринку коштує 1 500 доларів. При цьому вартість на житло у місті за останні пів року підвищилась на 1%, а на первинному ринку ціна знизилась на 1% і зараз становить 1 360 доларів.
Наступним в рейтингу йде Київ, там "квадрат" житла продають за 1 470 доларів на вторинному ринку, при цьому вартість нерухомості за останні 6 місяців знизилась на 4%. А ціни у новобудовах зросли на 6% і зараз там 1 кв. м в середньому продають за 1 320 доларів.
У трійку лідерів із найдорожчою нерухомістю входить Ужгород, де 1 кв. м коштує 1 270 доларів, ціна за останні пів року підвищилась на 6%. Настільки ж зросли і ціни у новобудовах, там "квадрат" житла продають за 1 170 доларів.
Найдешевше зараз житло у Запоріжжі, ціни за останні пів року там впали на 14-15%, що зумовлено посиленими атаками росіян на місто. "Квадрат" житла на вторинному ринку продають за 500 доларів, у новобудовах за 610 доларів.
У Харкові 1 кв. м на вторинному ринку продають за 590 доларів, це на 9% нижче, ніж було пів року тому. У новобудовах ціни також впали на 4% і становлять зараз 700 доларів за "квадрат".
У Сумах ціни на нерухомість впали на вторинному ринку на 8% та 3% на первинному. 1 кв. м коштує 630 доларів та 630 доларів, відповідно.
Зазначимо, що до аналізу не враховували Херсон та окуповані території.
Якщо Ви зауважили помилку, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter для того, щоб повідомити про це редакцію
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- Сьогодні
- 21:37 Кому дуже пощастить: гороскоп на 26 грудня для всіх знаків Зодіаку
- 20:39 Ці знаки Зодіаку завжди шукають винних у своїх проблемах
- 20:16 Астролог розповів, коли росія виведе війська з України
- 19:50 Хто з українців має право на відстрочку в січні 2025
- 19:35 Чи можуть відмовити у видачі паспорта за кордоном 18-річним юнакам
- 19:20 Як зарядити телефон без світла: чотири способи
- 19:05 Українців попереджають про дощі та сніг
- 18:51 Хто з обмежено придатних українців підлягає мобілізації
- 18:36 Як зміняться пенсії для українців віком від 70 років
- 18:21 Кого з українців будуть карати за порушення комендантської години
- 18:06 Хто може перевіряти військово-облікові документи в українців
- 17:54 Кого з українців звільнили від сплати податку
- 17:38 Яка буде погода в Україні після Нового року
- 17:22 У Луцьку чоловік зловив величезну рибу
- 17:07 На фронті загинув 22-річний військовий з Волині
- 16:57 У Львівські області затримали депутата облради: ховав гроші в унітазі
- 16:42 На фронті загинув український поет та прозаїк
- 16:08 Жителів заходу України закликали стежити за поведінкою домашніх тварин: що сталося
- 15:56 У росії засудили українця до 22 років позбавлення волі
- 15:41 На Волині чоловік влаштував стрілянину
- 15:24 У будинку на заході України знайшли тіла двох рідних братів
- 14:55 У Львові затримали п'яного водія, який продавав наркотики
- 14:40 На Волині чоловік скоїв крадіжку, щоб мати гроші на лікування дитини
- 14:25 Між селами зіткнулися два авто: четверо людей загинули
- 14:10 Виконуючи бойове завдання загинув 45-річний Герой з Волині
- 13:57 Росіянин змушував українських полонених імітувати гомосексуальні контакти
- 13:41 Раніше судима жiнкa погpожувaлa сусiдaм пiдipвaти гpaнaту
- 13:26 Чому росіяни атакують ракетами захід України
- 13:11 Росія готується до тривалої війни, - військовий
- 12:56 Чи зростуть ціни на газ у 2025 році
- 12:42 Біля Львова сталася жахлива ДТП: є постраждалі
- 12:27 На заході України у Святвечір трагічно загинув чоловік
- 12:12 З якої області України у 2024 році мобілізували найбільше чоловіків
- 11:57 У Рівненській області чоловік згвалтував дитину
- 11:43 Хто з українців не буде платити податки у грудні
- 11:28 На заході України мобілізували заброньованого чоловіка
- 11:13 В Україні посилюють заходи безпеки на найближчий час: у чому причина
- 10:58 В одному з міст України жінка згоріла заживо у власному будинку
- 10:44 Як у Луцьку на Різдво курсуватиме громадський транспорт
- 10:29 На заході України водій авто на смерть збив 6-річну дитину
- 10:14 На Волинь на Різдво востаннє повернеться загиблий Герой
- 10:06 На Волині оголосили повітряну тривогу: загроза удару крилатими ракетами
- 09:59 Росія відкрита до компромісів у переговорах з Україною, - ISW
- 09:45 Чоловік під час сварки кинув гранату: є постраждалі
- 09:30 Перед Різдвом росіяни розстріляли полонених військових ЗСУ
- 09:15 У Донецькій області загинули троє молодих військових з Волині
- 08:16 25 грудня - Різдво Христове: прикмети та заборони на сьогодні
- 07:52 Росія завдала масованого удару по Україні на Різдво: що відомо про наслідки
- 24 грудня
- 21:15 День, коли негатив перетворюється на позитив: гороскоп на 25 грудня
- 20:21 Знаки Зодіаку, на яких чекає справжня казка у найближчі вихідні
- 19:52 Чи можна вживати алкоголь на Святвечір
- 19:37 Чи закінчиться війна 2025 року
- 19:22 Скільки чоловіків призовного віку готові повернутися до України
- 19:07 Чи буде в Україні сніг на Новий Рік
- 18:54 На заході України шахраї обікрали жінку на 70 тисяч гривень
- 18:39 Байден має намір завдати прощального удару путіну
- 18:23 Відомий український футболіст вперше стане батьком
- 18:08 В українському місті через 55 днів після народження померло немовля
- 17:54 Чоловік побив сусіда через зауваження
- 17:43 Коли російські окупанти можуть піти в наступ
- 17:30 Вивезений до росії український підліток вчинив самогубство у прийомній сім’ї
- 17:15 До Дніпра з фронтових регіонів евакуюють храми і культурні цінності
- 17:09 На фронті загинув 34-річний волинянин
- 16:55 На заході України затримали іноземця: що сталося
- 16:40 Як зросте курс долара на початку 2025 року
- 16:25 У селі пенсіонер підпалив себе та згорів заживо
- 15:57 Чому рф намагається не заходити у великі міста
- 15:26 Українські десантники взяли у полон 11 військових рф
- 15:11 Чому українцям не приходить «тисяча Зеленського»
- 14:56 Жінка замовила вбивство ексчоловіка-військового заради 30 мільйонів гривень
- 14:43 Експерт пояснив, чому Трамп і путін хочуть зустрітись один з одним
- 14:27 На Волині з'явились білборди-послання до білорусів: що відбувається
- 14:12 На Волині оголосили підвищений рівень небезпеки: що сталося
- 14:02 Поради для випічки, яка завжди вдається*
- 13:56 На скільки у 2025 році зростуть виплати для українців
- 13:43 У Львівській області чоловік побив матір до смерті
- 13:28 На заході України курсант має виплатити університету 250 тисяч гривень: що сталося
- 13:13 Долар в Україні може зрости до 47 гривень
- 13:03 Не просто їжа, а вау-лизь: Kormotech запускає новий бренд Delickcious — вологі смаколики для собак та котів у сегменті преміум плюс харчування*
- 12:57 У Луцьку двоє п'яних водіїв спричинили ДТП
- 12:44 На Волині чоловік втік з військової служби на пів року
- 12:29 На заході України трагічно загинув 22-річний хдопець
- 12:14 У одній з країн НАТО заявили про «закінчення війни у 2025 році»
- 11:59 У Львівській області через п'яного водія постраждала 4-річна дитина
- 11:45 У Луцьку хлопець вкрав в колеги на роботі 6 тисяч доларів
- 11:30 Коли на Святвечір зійде перша зірка: точний час для всіх областей України
- 11:15 Банкомати ПриватБанку не повертають українцям картки: що робити
- 11:02 Як не пошкодити волосся під час укладання*
- 10:58 Проросійські олігархи заманюють українців на «свою сторону» через церкву
- 10:46 Чому «заморозка війни» дуже поганий сценарій для України
- 10:31 На Волині раптово помер 33-річний військовий
- 10:16 На Волині запровадили карантин на два місяці: що сталося
- 09:59 В одному з міст України померло одразу троє дітей
- 09:47 У Львівській області 5-річна дитина отруїлася чадним газом
- 09:32 На виїзді з міста у ДТП загинули троє працівників одного підприємства
- 09:17 На війні загинув молодий Герой з Волині
- 08:40 У Хмельницькій області пролунали вибухи
- 08:18 24 грудня - Різдвяний святвечір: категоричні заборони на цей день
- 23 грудня
- 21:32 День, який має потужну енергетику: гороскоп на 24 грудня для всіх знаків Зодіаку
- 20:36 Що заборонено дарувати на Новий 2025 рік
Завантаження...
Коментарі: