Програму «єОселя» розширять: чи з’явиться більше доступних іпотек для українців

У найближчому майбутньому українці можуть отримати більше шансів на власне житло завдяки розширенню програми «єОселя». Державна компанія «Укрфінжитло», яка реалізує пільгові іпотечні кредити, готується до збільшення капіталу шляхом залучення інвестицій від міжнародних партнерів.

Про це повідомила народна депутатка та голова профільного комітету Верховної Ради Олена Шуляк.

За її словами, наразі триває активна співпраця з Міжнародним валютним фондом, яка дозволить адаптувати стратегію компанії до нових умов. Це, у свою чергу, відкриє можливість для масштабного збільшення обсягів кредитування. Очікується, що після докапіталізації обсяги іпотечних позик можуть зрости в кілька разів.

Як працює «єОселя» сьогодні
Попри складну ситуацію в країні, програма вже демонструє вагомі результати. «єОселя» наразі охоплює понад 90% усього іпотечного ринку України. За даними на квітень 2025 року, «Укрфінжитло» видала понад 16,3 тисячі кредитів на суму, що наближається до 27 мільярдів гривень. Найбільше договорів укладено в столиці та Київській області.

Хто може скористатися програмою
Програма орієнтована на громадян України, які відповідають певним критеріям. Зокрема:

вік позичальника — до 70 років на момент завершення терміну виплати кредиту;

відсутність житла або його площа менша за встановлену норму (52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини);

нерухомість заявника розташована на тимчасово окупованій території або в зоні бойових дій;

позичальник не бере участі в інших державних житлових програмах і не перебуває під санкціями;

наявність стабільного доходу.

Пільгові умови для окремих категорій
Особливі умови програми передбачені для військовослужбовців, працівників медицини, освіти та науки — вони можуть отримати кредит під 3% річних. Для внутрішньо переміщених осіб та громадян без житла або з недостатньою житловою площею ставка становить 7%.

Зміни на ринку житла
У 2024 році уряд вніс корективи до програми, обмеживши вік нерухомості, яка може бути придбана за «єОселею». Якщо раніше дозволялося купувати квартири до 10 років, то тепер більшість угод стосуються новобудов віком не старше 3 років. Це дає змогу не лише оновити житловий фонд, а й підтримати будівельну галузь.

Нагадаємо, долар упав до найнижчого рівня за три роки. Безперервні нападки президента Дональда Трампа на голову Федеральної резервної системи ще більше підірвали довіру інвесторів.

Підписуйтесь на наш Facebook та Telegram-канал , щоб бути в курсі найважливіших подій.