Купівля нерухомості в Чехії: які документи потрібно мати українцям

Чеська Республіка, де тимчасовий захист отримали понад 400 тисяч українців, має лояльне законодавство щодо купівлі нерухомості іноземцями. Громадяни інших країн, особливо з дозволом на довгострокове проживання, можуть легко придбати житло.

Про це пише Інформатор.

Умови купівлі та обмеження
Чехія відкрита для інвестицій у нерухомість, але має один важливий нюанс:

Обмеження: Існує обмеження на купівлю ділянок сільськогосподарської землі та деяких земель в охоронюваних зонах для тих, хто не має статусу постійного жителя.

Житло: Обмежень на купівлю квартир у багатоквартирних будинках зазвичай немає.

Необхідні документи для іноземця
Для оформлення угоди потрібно підготувати:

Закордонний паспорт.

Документ, що підтверджує право на тривале перебування в Чехії (віза, посвідка на проживання).

Податковий номер (дипломатичний або особистий).

Довідка про наявність банківського рахунку в Чехії.

Докази джерела доходів (для підтвердження платоспроможності або отримання іпотеки).

Якщо ви інвестуєте і не плануєте проживати в країні, достатньо надати документ, що підтверджує законне право на перебування.

Вимоги до позичальника:

Вік: Від 18 до 70 років.

Проживання: Наявність дозволу на довгострокове проживання в ЧР.

Робота: Стабільне працевлаштування в Чехії.

Репутація: Позитивна або нейтральна фінансова репутація.

Додаткові витрати
Додаткові витрати на оформлення іпотеки в Чехії відносно невеликі та не перевищують 1% від обсягу кредиту:

Оцінка об’єкта: 200–500 євро (за стандартну квартиру).

Послуги брокера: 0,3–1% від обсягу позики.

Нотаріальний договір: 0,2–0,6% від розміру кредиту.

Страхування життя: Від 200 до 1000 євро на рік.