Вас оштрафують, якви ви маєте паркан: у чому причина

В Україні дедалі частіше штрафують власників приватних будинків і дач за порушення норм встановлення парканів, однак уникнути "кругленьких сум" цілком реально — якщо знати вимоги законодавства. Про це каже адвокат Юрій Брикайло у відео на YouTube.

Про це пише Главред.

Якою має бути висота паркану в селі або на дачі
"На присадибних земельних ділянках дозволяється огороджувати як від сусідів, так і з боку вулиці. При цьому висота паркану між сусідами не повинна перевищувати 2 метри, а з боку вулиці — 2,5 метра", — пояснив адвокат.

Він зазначає, що ці норми визначені у ДБН "Планування та забудова територій" та ДБН "Благоустрій територій", які діють із жовтня 2019 року.

Які правила для парканів діють в Україні
За словами експерта, для садових і дачних кооперативів можуть бути власні правила, прописані у статутах.

"У 80% статутів садових і дачних товариств є окремий розділ про огорожі. Там встановлюються не лише вимоги до висоти, а й до матеріалів і прозорості паркану — зазвичай від 30% до 50%. Тобто суцільний паркан із профнастилу часто є порушенням", — наголошує Брикайло.

Якщо у статуті відсутні конкретні вимоги, застосовуються державні будівельні норми — 2 метри між сусідами і 2,5 метра з боку вулиці.

За що можуть оштрафувати власника
Перевірки зазвичай проводять органи місцевого самоврядування або ДІАМ — після скарг сусідів чи під час моніторингу благоустрою.

Розміри штрафів:
- до 1 700 грн — за самовільне зайняття частини чужої ділянки;
- до 2 550 грн — за порушення норм благоустрою;
- до 8 500 грн — якщо паркан встановлено в охоронній зоні або створює небезпеку.

"Крім фінансових санкцій, власника можуть зобов’язати демонтувати огорожу або змінити її конструкцію за власний рахунок. Якщо ж конфлікт переходить у суд, витрати на демонтаж, експертизу та судовий збір можуть перевищити вартість самого паркану", — йдеться у коментарі фахівців компанії Stryiko.

Огорожа за червоною лінією - правила добросусідства в Україні
"Огорожа не повинна виходити за межі ділянки або за червоні лінії", — нагадує Юрій Брикайло. Якщо червона лінія проходить через ділянку, встановлювати паркан можна тільки по ній.

Також діє принцип добросусідства, закріплений у Земельному кодексі України.

"Якщо ви зведете 5–10-метровий металевий паркан, який затіняє сусідську ділянку, це буде порушенням правил добросусідства", — застерігає юрист.

Чи потрібен дозвіл на встановлення паркану
Адвокат підкреслив, що для встановлення парканів на присадибних, садових та дачних ділянках дозвіл не потрібен.

"Вам не потрібно оформлювати будівельний паспорт, подавати повідомлення чи будь-які дозвільні документи. Ви можете просто огородити свою земельну ділянку — головне, дотримуйтесь норм і не створюйте конфліктів із сусідами", — резюмував Брикайло.

Підписуйтесь на наш Facebook та Telegram-канал , щоб бути в курсі найважливіших подій.