В українців можуть виникнути деякі зайві витрати: про що йдеться

Останнім часом житло в іпотеку для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) залишається у центрі уваги, адже для багатьох українців це чи не єдиний шлях повернути житло. Проте реальні кейси покупців часто показують, що процедура містить приховані труднощі.

Про це розповів адвокат Ярослав Куц, пишуть Новини.LIVE.

Частина питань виявляється вже після того, як позичальник отримує згоду банку та починає пошуки квартири.

Які витрати найбільше дивують покупців у єОселі
Однією з найпоширеніших проблем стає прив’язка ціни до долара. Продавці намагаються перекласти валютні ризики на покупця.

"Ти купуєш, а продавець каже — ти податки за мене закрий, бо долар може стрибнути", — наголосив Куц.

Найчастіше покупець стикається з такими додатковими платежами:
- податки продавця, які той просить компенсувати;
- комісії банку та обов’язкова оцінка житла;
- витрати на нотаріуса та реєстраційні дії.

У частини продавців офіційна ціна нижча за реальну, що створює ще один ланцюг платежів.

Іпотека для переселенців які приховані витрати потрібно врахувати
Фахівці зазначають, що до фінальної суми угоди додається низка додаткових витрат.

За словами Куца, первинна витрата складає від вартості такого житла плюс/мінус 50%. Це відчутно змінює фінансове навантаження для ВПО.

До цієї суми можуть увійти:
- страхування життя та майна;
- комісія за відкриття кредитної справи;
- послуги рієлтора та супровід документів.

Підписуйтесь на наш Facebook та Telegram-канал , щоб бути в курсі найважливіших подій.