Попри відключення світла та проблеми з опаленням: ціни на житло у Києві значно зросли

Попри регулярні обстріли та труднощі з комунальною інфраструктурою, ціни на вторинному ринку житла у Києві демонструють стабільне зростання.

Про це пише РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.

За грудень та першу половину січня середня вартість однокімнатних квартир у столиці зросла на 3%, двокімнатних — на 3,8%, а трикімнатних — майже на 6,7%.

Скільки зараз коштують квартири в Києві

У річному вимірі подорожчання ще відчутніше. Так, за останні 12 місяців:

1-кімнатні квартири подорожчали на 13,3%;

2-кімнатні — на 11,2%;

3-кімнатні — на 14,3%.

Наразі середні ціни на вторинному ринку Києва становлять:

1-кімнатні — близько 68 тисяч доларів;

2-кімнатні — приблизно 109 тисяч доларів;

3-кімнатні — майже 160 тисяч доларів.

Квартири продаються довше

Аналітики також фіксують сповільнення продажів. Зокрема, трикімнатні квартири перебувають у продажу в середньому 80 днів — це на 15 днів більше, ніж у листопаді 2025 року.

Однокімнатні квартири продаються приблизно за 43 дні, що на 6 днів довше, ніж раніше. Найстабільнішим сегментом залишаються двокімнатні — термін експозиції зріс лише на 2 дні й наразі становить 57 днів.

Чому ціни не падають

Керівниця напряму ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна зазначає, що навіть у складних умовах попит на житло в столиці утримує ціни на високому рівні.

За її словами, суттєве падіння вартості можливе лише у разі масового виїзду мешканців з Києва, однак такого сценарію наразі не спостерігають. Люди продовжують планувати життя у місті в довгостроковій перспективі.

Збільшення термінів продажу експертка пов’язує насамперед із сезонними чинниками. Вона додає, що якщо порівнювати з груднем минулого року, популярні 1- та 2-кімнатні квартири продаються лише на кілька днів довше.