Купити квартиру стає складніше: як змінилися ціни на житло в Україні

В Україні ціни на квартири у новобудовах продовжують зростати, особливо у західних та центральних регіонах. Через це житло стає дедалі менш доступним для більшості громадян.

Про це йдеться в аналітиці одного з профільних порталів нерухомості.

За даними дослідження, найдешевші новобудови наразі можна придбати у:

Запоріжжі — близько 24 100 грн за квадратний метр;
Сумах — приблизно 26 000 грн/кв.м.

Експерти зазначають, що головним фактором, який впливає на вартість житла, залишається віддаленість міста від зони бойових дій.

Де найдорожче житло

Традиційно одним із найдорожчих міст був Київ, однак тепер перше місце за цінами на новобудови посів Львів.

Станом на середину березня:
Львів — близько 62 200 грн/кв.м (+12% за рік);
Київ — приблизно 58 700 грн/кв.м (+10% за рік).
Третє місце за вартістю житла поділяють:
Одеса;
Ужгород.

У цих містах середня ціна становить близько 50 000 грн за квадратний метр.

Де житло подорожчало найбільше

Найшвидше ціни на новобудови зросли у:
Тернополі — приблизно +20%;
Хмельницькому — близько +20%;
Житомирі — приблизно +19%;
Одесі — майже +19%.

Водночас в Ужгороді зростання було значно повільнішим — близько 4%.

Де житло найдешевше

Найнижчі ціни фіксують у прифронтових містах.

Зокрема:
Запоріжжя — близько 24 100 грн/кв.м, при цьому ціни за рік навіть знизилися на 11%;
Суми — приблизно 26 000 грн/кв.м;
Харків — близько 29 000 грн/кв.м (+4% за рік).

Чому купити квартиру стає складніше

Проблема полягає не лише у вартості житла, а й у тому, що доходи населення не встигають за темпами зростання цін.

За даними Пенсійного фонду України, середня зарплата в країні торік становила приблизно 20 653 грн на місяць.

Якщо порівняти цей показник із цінами на нерухомість, стає очевидно, що навіть у найдешевших містах купівля квартири потребує багаторічних заощаджень.

Наприклад:

у Запоріжжі одна середня зарплата майже дорівнює вартості 1 кв.м житла;
у Львові для купівлі одного квадратного метра довелося б відкласти приблизно три місячні зарплати.

Якщо ж говорити про квартиру площею 60 кв.м, то для її купівлі у Львові людині із середнім доходом довелося б накопичувати близько 15 років.

Експерти зауважують, що за цей час ціни на нерухомість можуть зрости ще більше, тоді як доходи населення збільшуються значно повільніше.