Українців можуть змусити зносити високі паркани

Уряд оновив правила забудови приватних ділянок в Україні, спростивши процедури для власників невеликих будинків на період воєнного стану. Водночас вимоги до розміщення будівель стали жорсткішими, а контроль за дотриманням норм — ретельнішим.

Пр це пише Телеграф.

В постанові зазначена ключова зміна для індивідуальних будинків площею до 200 кв. м та не вище двох поверхів. Для них замість будівельного паспорта тепер використовується схема намірів забудови. Її готує сертифікований архітектор або інженер-проєктувальник в електронній формі. Документ одразу вноситься до державної електронної системи у сфері будівництва.

У схемі обов’язково зазначаються:
-місце розташування будинку на ділянці
-під’їзди та планувальні обмеження
-мінімальні відстані до меж ділянки та до будівель на сусідніх ділянках
-підключення до інженерних мереж.

"Місце розташування запланованих об’єктів будівництва, планувальні обмеження територій в зоні червоних ліній, лінії регулювання забудови, під’їзди до будівель і споруд, відстань від об’єкта будівництва до вулиць (доріг), мінімальні відстані від об’єкта будівництва до меж земельної ділянки, а також будівель і споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках, місця підключення до інженерних мереж (за наявності), фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо", - що має бути на схемі (постанова від 4 березня 2026 р. № 305 )

Забудова має враховувати вплив на сусідів ще на етапі планування — інсоляцію (доступ сонячного світла), провітрювання, екологічну безпеку. Важливо, щоб на схемі наміру не було забудови, яка погіршує умови користування сусідньою ділянкою.

Який може бути паркан в Україні у 2026 році
Вимоги до парканів визначаються державними будівельними нормами. Згідно з ними:
-між сусідніми ділянками огорожа зазвичай не повинна перевищувати 2 м (рекомендовано сітчасті або "прозорі" конструкції);
-з боку вулиці — до 2,5 м.

Ці обмеження спрямовані на забезпечення освітлення та вентиляції. Якщо паркан занадто високий, то сусіди можуть змусити його переробити в судовому порядку.

Підписуйтесь на наш Facebook та Telegram-канал , щоб бути в курсі найважливіших подій.