В Україні дорожчає земля: скільки коштуватиме гектар до кінця року

До кінця 2026 року середня вартість сільськогосподарської землі в Україні може зрости до 54–62 тисяч гривень за гектар. Це означатиме подорожчання на 8–18% порівняно з показниками минулого року.

Про це повідомив експерт Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко, пише Oboz.

За його словами, після відкриття ринку землі у липні 2021 року середня ціна одного гектара зросла майже у 1,6 раза. Якщо у другій половині 2021 року гектар коштував у середньому 31 959 гривень, то за підсумками 2025 року його вартість сягнула 50 054 гривень.

Упродовж перших чотирьох місяців 2026 року середня ціна вже становила 56 581 гривню за гектар, що майже на 13% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

Експерт зазначає, що одним із головних чинників подорожчання стали великі аграрні компанії. Юридичні особи купують землю значно дорожче за фізичних осіб, формуючи так звану цінову премію на ринку.

Так, у 2025 році агрокомпанії платили в середньому 61 637 гривень за гектар, тоді як фізичні особи — 44 609 гривень. Різниця перевищила 38%.

За базовим прогнозом, вартість землі до кінця року може зрости ще на 10–14%. Оптимістичний сценарій передбачає ціну до 62 тисяч гривень за гектар, якщо попит з боку великих агровиробників залишиться високим.

Найдорожча сільськогосподарська земля нині зосереджена в Івано-Франківській та Полтавській областях. Натомість найнижчі ціни фіксують у Херсонській та Запорізькій областях, які зазнали значного впливу війни.

Водночас фахівці звертають увагу на ризики концентрації земель у руках великих гравців ринку та закликають посилити контроль за кінцевими власниками компаній, які купують земельні ділянки.