Українці можуть втратити квартиру після купівлі

Купівля квартири не завжди гарантує повне право власності. Після угоди можуть з’явитися претенденти на житло — колишній чоловік чи дружина продавця, діти, співвласники або навіть орендарі.

Про це пишуть НовиниLIVE.

Як пояснюють юристи, якщо квартира була придбана у шлюбі, для її продажу потрібна нотаріальна згода другого з подружжя. У разі приховування шлюбу угоду можуть спробувати оскаржити через суд.

Окрему увагу слід звертати на права неповнолітніх дітей. Якщо дитина була зареєстрована в помешканні або мала частку у власності, для продажу необхідний дозвіл органу опіки та піклування.

Також після купівлі може виявитися, що квартира перебуває в оренді. Чинний договір оренди не припиняється автоматично після зміни власника, тому орендарі мають право проживати там до завершення строку договору.

Перед купівлею юристи радять перевіряти нерухомість у державних реєстрах на наявність арештів, іпотеки чи судових спорів. Проблеми можуть виникнути й через борги попереднього власника або обмеження, накладені судом.

Якщо житло має кількох співвласників, вони мають переважне право на викуп частки. У разі порушення цієї процедури угоду можуть оскаржити.

Фахівці рекомендують не поспішати з передачею авансу та ретельно перевіряти всі документи перед укладенням договору купівлі-продажу.

Підписуйтесь на наш Facebook та Telegram-канал , щоб бути в курсі найважливіших подій.