До 120 гривень за квадратний метр: українців змушують платити податок на власне житло

Власники квартир і будинків, площа яких перевищує встановлені законодавством норми, повинні сплатити податок на нерухомість. Повідомлення про нарахування податку українці мали отримати до 1 липня, а на його оплату відводиться 60 днів із моменту вручення.

Про це йдеться в роз'ясненні Державної податкової служби, пише Oboz.

Податок нараховується лише на площу, яка перевищує встановлені законом норми:

для квартир — понад 60 кв. м;
для житлових будинків — понад 120 кв. м;
якщо у власності є квартира і будинок — понад 180 кв. м загальної площі.

Максимальна ставка податку становить 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня попереднього року. У 2026 році це до 120 гривень за кожен «зайвий» квадратний метр, хоча остаточний розмір визначає місцева влада.

Наприклад, якщо площа квартири становить 65 кв. м, податок сплачуватиметься лише за 5 кв. м. У разі максимальної ставки сума становитиме 600 гривень.

Що перевірити перед оплатою

У Державній податковій службі рекомендують не поспішати зі сплатою після отримання податкового повідомлення-рішення, а спочатку уважно перевірити:

інформацію про об'єкти нерухомості та їхню площу;
частку власності;
період володіння майном;
наявність права на пільги.

Якщо в повідомленні виявлено помилки або зазначено майно, яке не належить власнику, необхідно звернутися до податкової служби для уточнення інформації.

Хто звільняється від сплати

Податок не нараховується на нерухомість, яка:

розташована на тимчасово окупованих територіях або в зоні активних бойових дій;
пошкоджена чи зруйнована внаслідок війни.

Також законодавством передбачені пільги для:

багатодітних і прийомних сімей, які виховують п'ятьох і більше дітей;
дітей-сиріт та дітей з інвалідністю, яких виховує один із батьків;
дитячих будинків сімейного типу;
громадських організацій осіб з інвалідністю.

Якщо власник має право на пільгу, але отримав повідомлення про нарахування податку, йому рекомендують звернутися до податкової служби для проведення звірки.

У ДПС також наголошують: якщо повідомлення не надійшло, це не звільняє від обов'язку сплатити податок. У такому разі власникам нерухомості радять самостійно звернутися до податкової через електронний кабінет платника, Центр обслуговування платників або телефоном гарячої лінії.