Українцям розповіли, що буде з цінами на квартири до кінця 2026 року

До кінця 2026 року різкого стрибка цін на житло в Україні не очікується. Водночас вартість квартир може поступово зростати, а восени ринок традиційно пожвавиться через сезонне збільшення попиту.

Про це пише 24 канал із посиланням на керівницю сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксану Остапчук.

За словами експертки, у другій половині року продавці та покупці, ймовірно, діятимуть обережніше. На вторинному ринку квартири можуть помірно подорожчати у гривні, однак у доларовому еквіваленті ціни залишатимуться відносно стабільними через можливі коливання валютного курсу. Частина власників нерухомості, які нині перебувають за кордоном, і надалі відкладатиме продаж, очікуючи покращення безпекової ситуації.

На первинному ринку квадратний метр також поступово дорожчатиме. Серед основних причин називають зростання вартості будівельних матеріалів, дефіцит кваліфікованих працівників, а також додаткові витрати забудовників на облаштування укриттів, автономного живлення та паркінгів.

Підтримувати попит на новобудови й надалі допомагатимуть державні програми «єОселя», «єВідновлення», а також житлові ваучери для внутрішньо переміщених осіб.

Найбільший попит на купівлю квартир, за прогнозами, збережеться у Києві, Львові та Ужгороді. Водночас в Одесі та Харкові ринок може активніше відновлюватися за умови стабільної безпекової ситуації.

Експерти також зазначають, що під час вибору житла українці дедалі більше звертають увагу на наявність укриття, резервного електроживлення та інших елементів автономності. Такі об'єкти матимуть вищий попит як серед покупців, так і на ринку оренди.

Щодо довгострокової оренди, то в період із серпня до жовтня очікується сезонне пожвавлення ринку та можливе зростання цін. Найбільшу активність прогнозують у Києві, Львові, Одесі, Ужгороді та Івано-Франківську. У прифронтових містах орендні ставки, ймовірно, залишатимуться нижчими, хоча попит там підтримуватимуть внутрішньо переміщені особи та військовослужбовці.