Скільки коштує оренда квартир у Луцьку

Агент з оренди нерухомості АН «Затишок» Анастасія Толмачова повідомила, що ціни на оренду житла в Луцьку в серпні 2017 року, практично не змінилися, в порівнянні з минулим місяцем.

Клієнти вважають за краще знімати як одно-, так дво- і трикімнатні квартири в новобудовах і багатоквартирних будинках старої споруди, - повідомляє "Domik.ua".

«Вибір орендарів залежить від їх фінансових можливостей і кращою суми витрати на оренду. Ті, хто хочуть знімати просторе житло, цікавляться виключно трикімнатними об'єктами. У той же час, молоді пари часто орендують одно- і двокімнатні квартири », - розповіла ріелтор.

За даними агентств нерухомості Луцька, квартиронаймачі знімають квартири в середньому від 3000 до 6000 гривень.

Серед головних вимог клієнтів, фахівці виділяють наявність в квартирі повного меблевого комплекту, побутової техніки і телевізора. При цьому багато орендарів звертають увагу на те, як облаштована прибудинкова територія. Так, розташування поблизу будинку аптек, магазинів та супермаркетів вважається кращим.

У серпні 2017 року найбільш привабливим в Луцьку вважається центр міста - 33-й і 35-й квартали, вулиця В. Чорновола, проспект Волі. Окраїна як і раніше залишається незатребуваною серед орендарів.

Ціни на оренду квартир в будинках старого житлового фонду

«При покупці житлової нерухомості клієнти надають великого значення типу спорудження будинку. В такому випадку панельні об'єкти практично не затребувані. Це пов'язано, як правило, з ненадійною ізоляцією такого житла від холоду і зовнішнього шуму. Коли клієнти підшукують квартири для оренди, якість зведення будинку для них стає неважливим. Тоді орендарі вибирають в рівній мірі цегляні і панельні об'єкти », - зазначила ріелтор.

Спеціаліст з нерухомості додала, що приблизно 70% клієнтів вибирає оренду без посередників в Луцьку. При цьому ті, хто хочуть купити квартиру, детально вивчають всі варіанти нерухомості в Луцьку на вторинному ринку.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в будинках старого житлового фонду в Луцьку в серпні 2017 року:



Для порівняння, зняти квартиру в Рівному можна в середньому за 2000 гривень на околиці міста. Така ціна актуальна для однокімнатних житлових об'єктів в будинках старої споруди регіону.

Ціни на оренду квартир в новобудовах

У серпні 2017 року квартири в нових житлових комплексах залишаються затребуваними для клієнтів через зручності і сучасні умови проживання в них.

За словами агента з оренди нерухомості АН «Експерт» Вікторії Корецької, квартиронаймачі іноді звертаються до орендодавців з проханням оформити на квартиру державну допомогу. У деяких випадках власники погоджуються на це, в результаті чого орендарям вдається платити за використання житлово-комунальних послуг набагато менше.

Клієнти, які хочуть купити квартиру в Луцьку, уважно переглядають рейтинг забудовників Луцька.

Середні ціни пропозицій оренди квартир в новобудовах Луцька в серпні 2017 року:



У таблицях вказані середні ціни на оренду квартир в Луцьку. Вартість може змінюватися, оскільки залежить від площі, планування і віддаленості об'єкта від транспортної розв'язки.

Законність і термін оформлення договору оренди

Вікторія Корецька розповідає, що деякі клієнти перед оформленням угоди на оренду просять власників пред'являти документи на житлову нерухомість. Так, квартиронаймачі прагнуть укладати договір на житло виключно зі справжньою документацією.

Спеціаліст додала, що угоду на оренду квартири орендар і орендодавець в більшості випадків укладають на півроку з можливістю подальшого продовження терміну дії договору.

Розмір завдатку

Брокери відзначають, що при оренді квартири в Луцьку сума завдатку складає один або два орендних внеску, що безпосередньо залежить від домовленості між орендодавцем і клієнтом.

Кількість переглядів квартири

Анастасія Толмачова розповідає, що при вигідних умовах оренди квартири, вона здається в середньому не довше, ніж за 4 дні.

Недороге житло користується високим попитом, тому кількість його переглядів клієнтами перед здачею в оренду становить близько 6-7 разів. Якщо вартість оренди житлової нерухомості висока, що зацікавилися клієнтів буде однозначно менше.

У такому випадку кількість переглядів потенційними орендарями знижується до 3-4 раз. Примітно, що дорогі за ціною об'єкти можуть рекламуватися близько 2-3 місяців перед здачею в оренду.

Прогноз ринку

Фахівці з нерухомості впевнені, що підстав для зростання або зниження вартості оренди квартир в Луцьку, в короткостроковій перспективі немає. Орендарської попит також буде залишатися незмінним.

Змін у ціновій політиці можна очікувати в грудні поточного року. Ріелтори прогнозують в цей період приїзд туристів в місто, через що попит на оренду квартир може вирости, що і спровокує, своєю чергою, невелике зростання цін.