Тримай маршрут на “Сіріус”, або Чому я вибрав таунхаус*

“Потрібне нове житло”. “Ні квартирам! Хочу повітря, природи і спокою”. “От би оселитися за містом...”. “Будувати хату самому? Нема ні часу, ні знань”. “Та й грошей малувато...”. “Вихід?...”

Ланцюжок міркувань знайомий багатьом – еге ж? В тому числі й автору цих рядків. Ось мій варіант:

Оженився. “Потрібне нове житло!” Народився син. “Ні квартирі! Дитина мусить рости, де повітря, природа і спокій!” Народилася донька. “Тільки за містом!”

Змінив роботу. Часу нема взагалі. “Будувати самому? Купувати землю, “рішати” дозвільні питання? Наймати “шабашників”? Та ну....”
Порахував гроші. Склав прогноз заощаджень. “Хату не потягну”.
Вихід? Таунхаус!

ЩО ЦЕ ТАКЕ?

“Це двоповерхові хати, які стоять впритул одна до одної” – так я пояснював своїй бабусі. Давно перевірений практикою варіант приміського житла: індивідуальніше, ніж квартира і економніше, ніж особняк.

Чому економніше? Бо забудова оптимізована. Один на всіх проект, одна на всіх закупка будматеріалів... Якби кожен з власників котеджу будував собі аналогічного розміру будинок – це б коштувало на добру третину більше.



Фактично це – будинок за ціною квартири. Разом з самою будівлею власник отримує ділянку землі, окремий гараж і – що особливо важливо – жодної багатоповерхівки навколо! Тільки природа і хати.

ДЕ ТАКЕ Є?

Говорячи про таунхауси, найчастіше лучани і мешканці приміських сіл згадують житловий масив “Струмочок” у Струмівці. Кажуть, найкраще з того, що збудували в Луцьку і околицях за останні роки. Тут тихо, чисто і пахне Європою.

У “Струмочок” я приїздив удень – подивитися, оцінити. Ледь впросив охоронця впустити. Той чемно пояснив, що одного відпустити не може – дав супроводжуючого. Я оцінив: хто сьогодні не цінує безпеку?

Побродив між котеджами. Чисті фасади, акуратні парканчики, газони, бруківка. Гаражі – окремо. Віддалік у куточку – сміттєві баки. Ще на етапі будівництва тут організували житловий кооператив, який вирішує усі комунально-побутові питання “Струмочка”.

ДЕ ЩЕ ШУКАТИ ТАУНХАУСИ?

Забудовник “Струмочка” – будівельна компанія “Інвестор”. Офіс – на Коперника, 13в. Завітав туди. Кажу: хочу таунхаус. Питають: на Сіріусі? Ні, кажу – на Землі.

Посміялися. Бо “Сіріус” – то новий житловий масив. Теж у Струмівці, неподалік вулиці Дубнівської. (Назва – в дусі “Інвестора”. Є ще “Юпітер”,“Супернова” тощо).

Це добре, що ви зараз надумали купувати – каже мені менеджер з продажу. – Бо Сіріус ще будується. Та вже половина таунхаусів мають своїх власників. Але ви спочатку подивіться. Поїхали?

ЯК ВОНО – НА СІРІУСІ?

Мощена доріжка. Праворуч – дачний масив. Ліворуч – велика зелена зона, практично – добрий шмат лісу. З-за дерев видно помаранчеві цегляні стіни будівництва. На “Сіріусі завершують перший поверх, готові перші 10 гаражів.

Тут буде 16 таунхаусів. До кожного – два входи: “парадний” і з двору. Територія кожного котеджу відділена від решти стіною три метри завдовжки – так “у себе” затишніше.

Прицінююся до ділянки. Тут можна квітковий газон, ось тут – мангал, а під стіною – гарно буде поставити два крісла з садовим столиком (літнього вечора з бокалом вина посидіти – саме воно)). При бажанні можна й дитячу зону з надувним басейном влаштувати.

Почувши про дитячу зону, фахівець “Інвестора” пояснює: необов’язково. Адже у містечку буде окремий дитячий майданчик – великий і безпечний. Територію масиву огородять і будуть охороняти, тож дітлашня зможе гратися і гуляти хоч до ночі.

ЯКИЙ ТАУНХАУС ЗСЕРЕДИНИ?

Вже можна уявити, яким проектант задумав перший поверх – у частини вже є внутрішні стіни. Коридор, кухня ве-е-е-еличезна вітальня (26 квадратів!), простора тераса, санвузол.

Другий поверх оцінюю зі схеми у буклеті. Спальня, дві кімнати (буде кожній дитині – по власній “хаті”), більший ніж на першому поверсі санвузол. Окремий шик, недоступний мешканцям хат і квартир совкового планування, – гардеробна.

“Власнику ми віддаємо готове приміщення – з фінішною стяжкою на стінах, усіма комунікаціями, тепло підлогою у санвузлах та на кухні” - розповідає спеціаліст з продажу.

* * *
Видряпався на перекриття другого поверху – роззирнутися. Краса! Як у Ільфа і Петрова – все одноповерхове. І натяку нема на міську захаращеність. А значить і “мурашника” тут не буде. Навіть коли всі увечері додому вернуться.

І то, мабуть, чи не головна перевага таких містечок. Бо тоді не проблема не тільки знати усіх сусідів в обличчя, а й не забувати їх вітати з днем народження. Товаришувати “цілим двором” (як Анджеліка Варум колись співала). Влаштовувати спільні свята. І водночас мати повноцінний дім – захищений, просторий, красивий і сучасний.

Ех, швидше б із сусідами познайомитися!

Сергій ЮРЧУК

P.S.

Сіріус у цифрах і фактах:

16 будинків з власною прибудинковою територією та паркомісцем.
Загальна площа квартир: 2202,24 м²
Кількість поверхів: 2
Окремих будівель: 2
Кількість квартир: 16
Місць на автостоянці: 20
Ціна станом на жовтень 2017 року: 10 000 грн/м²
Здача в експлуатацію: IV квартал 2018 року
Енергоощадні технології, котли BOSСH, тепло- та шумоізоляція.